人生感悟

人生感悟
导读
最新推荐
最新发表
推荐周榜
获赞月榜
精品美文
明星作者
偶遇美文
对诗试友
分类
励志
感悟
爱情
伤感
情感
心情
校园
文章
威尼斯人线上娱乐官网客户端
故事
威尼斯人线上娱乐官网
诗歌
诗歌
现代诗歌
古体诗歌
爱情诗歌
优美诗句
句子
励志句子
感悟句子
伤感句子
唯美句子
爱情句子
沧桑句子
幸福句子
经典语句
作文
推荐作文
精品作文
作文竞赛
作文搜索
当前位置:首页 - 美文欣赏 - 经典文章 - 人生感悟 - 卖房记

卖房记

评分:作者:红叶知秋 [文集]时间:2018-09-12 21:21阅读:  字体:
  时令已进入秋天,暑气已然消散,秋风飒爽,天气一天天转凉了。
  
  昨天下午,我在公司上班,老婆却不声不响地做了一件大事,把星海名苑的房子正式交出去了!
  
  早在一个月前,通过中介的牵线,我们把星海的房子卖了,签订了卖房合同,收取了部分房款。因买方需要办理房贷,便在中介公司的担保下,先期办好了转让手续,然后再拿着新过户的不动产登记证,到银行贷了款,才能付后期的房款。这是通过中介公司买卖房产的惯用做法。
  
  昨天的交房,就是买方付清了余下的房款后,将房子正式交付。同时办理的,还有物业、水电、煤气的过户和更名。办好了这些手续后,用老婆的话说:这套房子就不再是我们的了。
  
  提起星海的房子,我们多少还是有些感情的。
  
  那是2010年之前,老婆还没有生病,同所有的小家庭一样,我们的日子过得平淡而充实。通过多年的省吃俭用,手头积了点小钱。那时,放高利贷还不太时兴,股市也不景气,因担心货币贬值,我们便决定买套小房子,也过过投资的瘾。
  
  一个偶然的机会,我们找到了星海名苑这个楼盘。这个由临街裙楼和两栋主楼组成的小楼盘,是由一个农民企业家开发的。楼盘坐落在星星南路西侧,北靠星星广场,东临本市一中,与本市最高学府文理科技学院,也不过一站的车程。从地理位置来说,可以说是一个绝佳的地段。
  
  那时正是房地产市场兴盛的时期,建房的很多,买房的也不少。我们找到这个楼盘的时候,A、B两栋主楼已经建好,房子也卖得差不多了。
  
  在售楼部略显陈旧的楼盘模型前,售楼小姐向我们介绍,在B栋南侧的16楼,还有一套70多平米的房子没卖出去,是一个外地VIP客户订了以后放弃而剩下来的。我们仔细考察了这套房子,觉得它的位置、楼层、面积、户型结构都比校理想,尤其是它的价格,尽管是当时本市最高的,但由于面积不大,总价还在我们的经济承受能力之内。于是,我们当即决定把它买下来。
  
  在售楼小姐的热情服务下,我们先付了首付,然后很快签订了购房合同,并随即办理了按揭手续。毛坯房总价款21万元,其中首付6万元,从银行按揭贷款15万元,贷期15年。
  
  房子买下来不久,老婆病了,得了比较严重的心脏病,没有时间和精力去打理它,便一直让它空着。
  
  大约2014年的时候,随着老婆身体的恢复,又考虑到需要还贷和付物业管理费,空置划不来,我们便请人对其进了简单的装修,铺了地板,刷了墙面,安装了门窗、电器、灶具,并添置了一些家具用具,具备了拎包入住的条件。
  
  从此以后,我们便当起了房东老板,也就是人们所说的“包租婆”。随后不久,房子的产权登记手续也全部办好了。
  
  由于房子的位置好,交通方便,特别是靠近学校,租房倒不是十分困难。一打出,看房询价的人便骆驿不绝。装修以来,房子基本上没有空过。
  
  但是,随着经济形势的变化,租金一路走低,从最初的每月1600元,降到了现在的1200元,刚够还按揭的样子。
  
  当“包租婆”看上去是件好事,每月有钱进。但实际上,所谓“条条蛇咬人”,包租婆也不是那么好当的。尤其是每次换租的时候,要付出很多的时间和精力。先是要打扫卫生,把上一户留下的垃圾、污渍全部清除掉。这是一个很累人的体力活。然后便是偷偷摸摸上街打,与城管打游击,跟做贼似的。再后是要接待一拔一拔的看房者,有中介,有个人,来回往返,讨价还价,要看好几拔人才能定下来。定下来后,又要满足各方面的要求,电视、冰厢、空调,一样都不能少,还要办理水电、煤气、网络、有线等各种手续。这样的工作,年复一年,时间久了,便产生了厌烦的情绪。每次听到房租到期,又要找新的租主,我的心里就发毛。
  
  又加之,随着房地产的降温,民间融资危机的爆发,我们买房剩下的那点唯一的积蓄被陷在了别人手里,收回的希望十分渺茫。而老婆的病情,随着时间的推移,也在不断地发展。手头无钱,心里发慌。因此,从去年开始,我们便萌发了卖房的念头。
  
  如今的市场经济真是发达!老婆试探性地在58同城上打了个卖房,询问的电话便纷至沓来。他们大多是一些房地产中介公司,都想做生意。也有自已想买的,但大多是问问而已,问过便没有了下文。
  
  因不是急着要钱用,起初,老婆卖房的态度并不坚决,在可卖可不卖之间。因此,她故意把价格喊得很高,对方问价,她一开口就要40万。
  
  我们毕竟不是生意人,没有炒房的经验,也不了解市场行情。听她报这么高的价格,我吓了一跳!我说:你疯了!喊这么高!你到底想不想卖啊?要是没打算卖,就别逗人家,这样不好。
  
  她狡黠地冲我一笑:爱买不买,我就喊这么高,管他呢?
  
  大概就是因为价格喊得高,在很长一段时间里,并没有人真正“下单”,大多是问一问,问过就没消息了。不过,电话倒是一直不断。
  
  今年年初的时候,一个中介公司打来电话,说有人愿意要了,看我们是否同意卖,还有什么条件。
  
  这么高的价格,居然有人接受得了,愿意“下单“,我们有点不相信,连忙找熟悉的中介打听。据中介说:今年以来,房价一直在涨,尤其是二手房。受大气候的影响,这两年很少有新楼盘上市,原有楼盘的房子基本上已经到了个人手里,因担心货币贬值,大家都不急于出手。这其中有相当一部份是烂尾楼,要么建设没扫尾,要么手续不齐全,即便如此,拿出来卖的也不多。象你这样产权清晰、手续齐全的现房更是少之又少,所以价格一路看涨。看这个走势下去,可能会要涨到8000。
  
  一个三四线城市,房价要涨到8000,我们有点不太敢信。可是,从眼下的形势来看,房价好象又确实在涨。我们的房子,40万的心理价位被突破后,似乎还有继续往上走的势头。
  
  于是,老婆和中介玩起了猫捉老鼠的游戏。退休在家的她,有的是时间跟他们磨蹭。一路磨蹭,一路探价,一路上涨,由起初的40万,到42万,42.5万……最后定格在了裸价45.8万元。也就是所有税费和中介费一律不管,我们净得45.8万元。这个价位已经大大超出了我们的预期!做人不能太贪,我们不想再追了,决定就此出手。
  
  7月30日,在中介公司的撮合下,我们与买主——一位在广东打工的年青妈妈——达成了售房协议,以裸价45.8万元成交,其中对方先付20万元,用于我方还贷解押,从银行取出两证,然后在中介公司的担保下,双方办理产权交易手续,对方再用新入手的产权证到银行办理按揭,待银行贷款下来后,再付清余款,并办理交房手续。
  
  就这样,我们这套打理了整整十年的房子终于出手了。第二天,从《新闻联播》看到,中央召开会议,提出“坚决控制房价上涨”,发出了整顿房地产市场,坚决控制房价上涨的强烈信号。www.netandnet.net
  
  看来,我们的房子卖对了!
  
  十年的房地产投资,我们经历了买房、租房、卖房的全过程。虽然是小打小闹,但也算是过了一把炒房的瘾。除去装修和利息,略有盈余,但更重要的是多了一次人生的体验。
  
  秋天来了,我们的房子也卖了。从此以后,我们不再是房地产的投资者,也无需再关注房市的变化,我们将回归平静的生活。
  
  但愿这个冬天不太冷。
  (文/红叶知秋)
  首发威尼斯人线上娱乐官网:http://www.netandnet.net/wenwz/1030277.html
  威尼斯人线上娱乐官网评分:8.6
  作者个人主页:红叶知秋的空间
本文作者(红叶知秋)的其他作品,您还要去看看么?
岳母家的杨梅熟了
今天是周五,请假同老婆、女婿开车回乡下岳母家摘杨梅。早在大约十年以前,岳母所在的寸石镇就掀起了种杨梅的热潮。由镇里统一购买树苗,免费分发给各家各户,各自栽种,各自管护,各自受益。在镇村干部的发动之下,寸石镇的各...
哥哥的求索之路
仍是阴雨,比昨天天更冷,雨更大,感觉正在一天天走向寒冬。 上午接到哥哥从北京打来的电话,说他不能在北京待了,打算近日返回湖南。 哥哥是于本月27日去的北京,同前几次一样,仍是去北京宋庄学画。 宋庄原是北京郊区一...
养兰记
窗台上的君子兰又开花了。书页一样整齐而翠绿的叶片中央,长出了长长的花箭,花箭上托举着七八个喇叭形的花朵,粉嘟嘟的,红中带黄,黄里透白,象一张张笑开了嘴的脸,可爱极了。有它相伴,这个春天不再寂寞。 提起养兰,我有...
买鸡
今天是星期天。下午陪老婆到老街买鸡。天气太热,家里好久没有吃过鸡了。昨天中午,我忽然想起,提议去买只鸡来,改善一下生活,老婆立马答应了。今天上午,我先开车回了老家。母亲那儿也有两个星期没回去了,也不知她老人家咋...
上一篇:享受孤独
编辑寄语
本文由以下大编辑审核过!
冰清玉洁通过
许方元通过
故里梦里.通过
草根看客不通过
屹立通过
魂星通过
活火山推荐
冰清玉洁
冰清玉洁:不光你老婆对这房有感情,你能写出这么一长篇卖房心得及感悟,我看你对这房的感情也不浅,挺不错的一篇文,我通过!
2018-09-13 16:50 | 124.88.98.*
作者回复:谢谢!
活火山
活火山:生活气息浓重,表述得很清晰,值得推荐。另外,总体来说,房价并没有下降多少呀。
2018-09-14 14:37 | 117.136.26.*
作者回复:谢谢!中央也只是提控制房价上涨,并没有说要房价下降。
许方元
许方元:首尾呼应很好,最后一句,感觉一语双关。
2018-09-13 19:01 | 112.6.124.*
作者回复:谢谢!
我来说两句
会员: 验证码:  [点击显示验证码]